Bauplanung

Bauvorhaben gedanklich entwickeln und gestalten

Die Bauplanung ist nach der Idee zur Veränderung seiner eigenen Wohnsituation der Vorgang, bei dem ein Bauvorhaben gedanklich entwickelt und gestaltet wird. Diese gedanklichen Überlegungen werden in Bauzeichnungen festgehalten. Die Umsetzbarkeit wird in Berechnungen nachgewiesen. Die Bauplanung ist der erste Abschnitt des Bauprozesses, wird jedoch auch noch während der Bauausführung weitergeführt. Sie ist Voraussetzung für die Genehmigung eines Bauvorhabens in Deutschland.

Vorschriften der Bauplanung
Bei der Bauplanung sind verschiedene rechtliche und technische Bestimmungen zu beachten.

Ziel der Festsetzung baurechtlicher Bestimmungen sind die Gewährleistung von Sicherheit und Gebrauchstauglichkeit des Bauvorhabens. Der verantwortliche Planer hat die Bestimmungen, die im Baubereich auch anerkannte Regeln der Technik genannt werden, zu berücksichtigen. Des Weiteren ist auch auf die Einhaltung von Verordnungen und Gesetzen (beispielsweise Baugesetzbuch, Landesbauordnung) zu achten.

Planungsphasen
Die Bauplanung wird gemäß der HOAI in Phasen gegliedert: (je nach Komplexität des Bauvorhabens können Teilpunkte entfallen)

Grundlagenermittlung

• Klärung der Aufgabenstellung
• Klärung technischer und wirtschaftlicher Grundsatzfragen
• Ergebnisdarstellung

Vorplanung

• Analyse der Grundlagen
• überschlägige Systemauslegung
• Erstellung Planungskonzept
• eventuelle alternative Lösungsmöglichkeiten
• Kostenschätzung nach DIN 276
• Ergebnisdarstellung

Entwurfsplanung

• Berechnung und Auslegung der Anlage
• Entwurfszeichnungen Maßstab 1:100
• Projektbeschreibung
• Kostenberechnung nach DIN 276
• Ergebnisdarstellung

Genehmigungsplanung

• Erarbeitung der Vorlagen für Zustimmungen und Genehmigungen
• Verhandlungen mit Behörden
• Zusammenstellung der Unterlagen
• Einreichplan
• Bewilligung durch die Baubehörde

Ausführungsplanung

• Erstellung der Ausführungszeichnungen Maßstab 1:50, Detailzeichnungen 1:1 bis 1:20
• Projektbeschreibung zur Ausführung

Vorbereiten der Vergabe

• Leistungsverzeichnisse zur Einholung von vergleichbaren Angeboten für die Ausführung

Mitwirkung bei der Vergabe

• Prüfung und Wertung der Angebote
• Aufstellung eines Preisspiegels
• Mitwirkung bei der Auftragserteilung

Bauüberwachung

• Überwachung der Ausführung auf Übereinstimmung mit der...
• ...Planung, den Leistungsverzeichnissen sowie den anerkannten Regeln der Technik
• Mitwirkung bei der Aufstellung und Überwachung eines Zeitplanes
• Überprüfung von Aufmaßen und Rechnungen der ausführenden Unternehmen
• Fachtechnische Abnahme der Leistungen und Feststellung der Mängel
• Überwachung der Mängelbeseitigung

Gerne würden wir Ihre Gedanken aufgreifen und als Planung dann wunschgemäß umsetzen.